甘泉法院：司法纾困暖商户 调纷止争护营商

小微企业经营路上，一笔租金纠纷就可能困住发展脚步。近日，甘泉县人民法院综合审判庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷，承办法官找准双方利益平衡点，促成当事人签订分期履行调解协议，柔性化解涉经营矛盾，实现案结事了人和。

2025年10月，被告承租原告房屋用于经营火锅店，双方签订《房屋租赁合同》，约定年租金140000元，按年度支付。经营过程中，被告受资金周转压力影响，未能按期足额缴纳房租。经双方核算，被告向原告出具欠条，确认拖欠租金43160元，并约定相应利息。欠条到期后，被告依旧无力一次性清偿，双方多次自行协商无果，原告诉至法院，请求维护自身合法权益。

案件受理后，承办法官仔细梳理案件事实、证据材料与欠条约定。法官考虑到，本案属于经营性房屋租赁纠纷，如果简单一纸判决，不仅难以快速兑现当事人权益，还容易激化矛盾，后续大概率面临执行难题。为降低当事人诉讼成本，实质性化解纠纷，法官坚持调解优先、调判结合，组织双方开展调解工作。调解现场，法官围绕租赁合同效力、租金支付义务、欠条责任、违约后果等要点释法明理。一方面向被告明确，按照法律与合同约定，支付拖欠租金是法定责任；另一方面充分体谅火锅店当下的经营困境，引导双方换位思考、互谅互让，共同寻找双赢方案。经过耐心沟通协调，双方最终达成一致调解意见：被告向原告支付拖欠租金共计43160元，自2026年10月起，每月15日前支付4000元，直至款项全部付清。这份调解方案，兼顾双方诉求：既保障出租方的债权能够逐步兑现，又减轻商户一次性付款的巨大压力，平衡了两方合法权益，真正实现柔性司法、实质解纷。

该案的妥善化解，是甘泉法院优化营商环境、助力小微企业纾困解难的生动实践。下一步，甘泉法院将持续发挥调解制度优势，用心用情审理涉民生、涉经营类纠纷，以高效便捷、有温度的司法服务化解矛盾、温暖民心，为辖区经济社会和谐稳定筑牢司法保障。

作者：李   辛

责编：赵国阳

编辑：牛景林