汉台区法院：善意执行解纠纷 柔性司法暖民心

6月15日，汉台区法院执行局灵活处置一起追偿权纠纷案件，通过“释法明理+灵活处置+双向保障”组合拳促成被执行人主动履行义务，高效妥善执结案件。

李某与张某系夫妻，2018年8月7日，二人与汉中某置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买该公司开发的房产一套，总价款956424元。合同约定除首付款外，剩余660000元房款办理银行贷款，由汉中某置业公司为该笔贷款提供担保。后李某、张某未按约定偿还银行贷款，银行从置业公司保证金账户累计扣划代偿款562263.89元。置业公司多次向二人追偿无果，遂诉至法院。经审理，法院依法判决李某、张某偿还全部代偿款并支付相应资金占用利息。

判决生效后，李某、张某迟迟未履行还款义务，置业公司遂向法院申请强制执行，并申请对案涉房屋予以保全。案件进入执行程序后，承办法官钟华进第一时间对两名被执行人财产状况进行调查。经查，李某与张某在该追偿权纠纷民事判决作出前就进行了离婚诉讼，经法院调解后达成离婚协议，约定案涉房产归张某所有，因购置该房屋在银行贷款的剩余本息也由张某负责清偿，同时张某还需独自抚养未成年的小儿子李某某，其名下暂无其他可供执行的财产。若直接对案涉房屋启动评估、拍卖程序，不仅流程繁琐，还会增加双方费用成本。

面对执行中的新情况，执行法官秉持善意文明执行理念，在依法保障申请执行人债权的前提下，力求为被执行人留出自主处置财产、缓解生活困难的空间。执行法官首先面对面向被执行人李某、张某释法明理，告知强制执行流程、拒不履行义务的法律后果和额外产生的执行成本，成功打消二人早前企图规避执行的心理，促使其主动配合法院执行工作。其次，摒弃传统财产处置模式，引导双方当事人通过议价方式确定房产参考价格，免去司法拍卖评估环节，大幅缩短办案周期，减少当事人开支。同时参照司法评估常规用时，为被执行人张某设置合理的房产自主处置期限，为其通过市场交易出售房屋创造条件。最后，向申请人置业公司明确若张某未能限期完成交易并结清债务，法院将依法启动司法拍卖程序，以刚性举措保障其合法权益，解决后顾之忧。

最终，凭借法理约束与柔性司法“双管齐下”，被执行人张某在规定期限内成功将案涉房屋出售，并将全部案款619315.26元向申请人置业公司一次性兑付。案件仅用时42天便全部执行到位，既依法兑现了申请执行人的胜诉权益，又通过督促被执行人主动履行避免双方矛盾激化，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

下一步，汉台区法院将持续践行善意文明执行理念，坚持“刚性执行有力度、柔性执法有温度”，不断优化执行举措、创新执行方式，在严守法律规定的同时注入司法温度，以优质高效的执行工作切实提升群众的司法获得感与满意度。（钟华进）

责编：王美丽

编辑：牛开放